2024-04-30@05:42:18 GMT
۶۲ نتیجه - (۰.۰۰۴ ثانیه)
جدیدترین‌های «توسعه افقی شهرها»:
بیشتر بخوانید: اخبار اقتصادی روز در یوتیوب
تین نیوز توسعه عمودی یا افقی شهرها یکی از موضوعاتی است که لازم است مورد توجه سیاستگذاران شهری قرار گیرد. به گزارش تین نیوز، از نظر برخی کارشناسان شهری، در کشورهای پهناور الزامی به توسعه شهری عمودی نیست. به اعتقاد آنان، ایران نیز به دلیل وسعت زیاد و پهناور خود می تواند نسبت به توسعه افقی شهرها اقدام کند.با این حال اگر باوجود ساخت شهرهای حومه ای در کنار شهرهای مادر مثل تهران، مشهد، اصفهان و ... هنوز شهرهای مادر جذابیت بیشتر دارند دلیلش کسری زیرساخت ها در بخش درمان، حمل و نقل عمومی و ...است. این کارشناسان تاکید می کنند: برای مثال منطقه ای مثل منطقه فردیس با جمعیتی میلیونی برای چند سال حتی یک بیمارستان ساده هم نداشت...
به گزارش خبرنگار مهر، نیاز به توسعه افقی شهرها به جهت تأمین زمین مورد نیاز ساختمان سازی همواره یکی از چالش‌هایی است که در راستای پاسخگویی مناسب و متناسب دولت‌ها به تقاضای مسکن و همچنین کنترل قیمت مسکن مطرح است. اما این فرآیند طبیعی و بدیهی جوامع شهری و روستایی وقتی به یک چالش بزرگ‌تر تبدیل میشود که در نحوه تدوین سیاست‌گذاری‌های آن تنها به یک بعد از نیاز کشور توجه شده و به نوعی با توسعه یک‌جانبه، سایر جوانب و حواشی آن نادیده گرفته شود. هرچند توسعه افقی شهرها و روستاها امری اجتناب‌ناپذیر است ولی به دلیل قرار داشتن بافت شهری و روستایی کشور در اطراف اراضی مرغوب کشاورزی، اجرای این گونه برنامه‌ها دچار حساسیت و چالش‌های بسیاری شده...
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، رویکرد دولت سیزدهم در برنامه هفتم توسعه در حوزه بازار مسکن، عملیاتی کردن توسعه افقی شهرهاست. در همین راستا، کارشناسان حوزه مسکن با تاکید بر این نکته که مدل معماری و شهرسازی تاثیرات تعیین کننده‌ای بر روی شهر و ساکنان آن می‌گذارد، تبعات فراگیری توسعه عمودی در سه دهه اخیر را مکررا گوشزد کردند. *افزایش تراکم جمعیت نتیجه حبس زمین بر این اساس، تراکم جمعیتی در شهرهای بزرگ و کلانشهرها یکی از مسائل اصلی حوزه مسکن کشور است. بالا بودن تراکم جمعیت در شهرهای بزرگ کشور، تبعات مختلفی نظیر پایین آمدن زیست‌شهری و گران‌شدن شهر به دنبال دارد. متاسفانه با وجود اینکه این عوارض در شهرهای ما مشکل‌ساز شده است، اما برخی فقط به...
به گزارش خبرنگار مهر دهه ۹۰ برای حوزه مسکن یک دهه تاریک است. دولت قبل که ۸ سال از این ده سال، سکان دار قوه مجریه بود، با ترک فعل‌های خود انبوهی از معضلات را برای دولت سیزدهم به جا گذاشت. این دولت برای حل مسئله مسکن که خود یک امر دراز مدت و نهایتاً میان مدت به حساب می‌آید، با یک اضطرار مواجه است چرا که معضل مسکن دیگر از حالت چالش ساده اقتصادی خارج و تبدیل به یک تهدید امنیتی معیشتی شده است. از طرفی مردم از لحاظ معیشتی در تنگنا بوده و از طرف دیگر برای حل معضل مسکن نیاز به زمان است اما جامعه دیگر ظرفیت انتظار برای به نتیجه رسیدن راه‌های بلند مدت را ندارد....
فرشید ایلاتی گفت: در حال حاضر روند واگذاری اراضی در مقایسه با سال های گذشته بهتر شده و باید این روند از طریق الحاق اراضی به شهرها افزایش یابد چراکه این اقدام زمینه ساز تسریع در روند اجرای پروژه‌ها می شود. به گفته کارشناس مسکن، باید با توسعه افقی شهرها زمینه برای اجرای پروژه‌های ویلایی و مسکونی فراهم شود. او می گوید: توسعه افقی شهرها یکی از مهم ترین اقداماتی است که زمینه را برای تسریع در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن که دو سال از زمان ساخت آنها گذشته است فراهم می‌کند. ایلاتی اظهار کرد: کاهش قیمت تمام شده ساخت مسکن به ویژه در پروژه های دولتی از جمله اقداماتی است که باید دولت در دستور کار خود...
تین نیوز تصمیمات اشتباه امروز ، بیست سال آینده نتیجه نامطلوب خود را نشان خواهند داد. توسعه افقی شهرها هزینه های حمل و نقل و دسترسی به کانون های شهری را افزایش می دهد. مساحت شهرهای ایران در طول دو دهه گذشته 80 درصد افزایش یافته است. به گزارش تین نیوز، با هدف بررسی موضوع مهم توسعه افقی شهرها و ساخت مسکن ویلایی، چالش ها و بحران های پیش رو روز دوشنبه 17 مهرماه، نشست تخصصی با عنوان " توسعه افقی شهرها از تخیل تا واقعیت " در محل دانشکده شهرسازی دانشگاه تهران برگزار شد. پیش از این قرار بر این بود که نشست مذکور در دانشگاه امام صادق برگزار شود، اما به دلیل عدم صدور مجوز برای حضور اصحاب رسانه،...
توسعه عمودی شهر به افزایش طبقات ساختمان‌های موجود یا ساختمان‌های مرتفع چندین طبقه در شهرها اطلاق میشود و «هویت»، حاصل روابط فرد و پدیده مورد نظر طی زمان و مفهومی نسبی است که یک سوی آن انسان و سوی دیگر محیط قرار دارد که هر شهر و محله‌ای را از سایر شهرها و محله‌های دیگر متمایز می‌کند. به گزارش خبرنگار ایمنا، با رشد روز افزون جمعیت و افزایش شهرنشینی، به‌تدریج اراضی قابل سکونت کاهش یافته و در نتیجه ایجاد ساختمان‌های بلند و چند طبقه فکر بکری بود تا بیشترین جمعیت را در کمترین فضا جای دهد؛ این ایده به لحاظ اقتصادی و صرفه‌جویی در میزان اشغال سطح زمین برای سکونت انبوهی از جامعه انسانی بسیار مورد استقبال معماران و طراحان...
ارسلان مالکی، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: از آغاز روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن تمرکز ما بر تامین زمین بود اما امسال باید در بحث آماده‌سازی این زمین‌ها تلاش بیشتری صورت گیرد. به گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن "بر اساس این آئین نامه هزینه آماده‌سازی زمین‌ها بر عهده متقاضی است اما با مصوبه هیات مدیره توانستیم کار بزرگی انجام دهیم و در برخی از استان‌ها در آماده سازی زمین‌ها به متقاضیان کمک کنیم. " مالکی اضافه کرد: بحث آماده‌سازی بسیار مهم است و هدف ما در اجرای آماده‌سازی زمین‌ها تلاش برای تسهیل‌گری بوده است. او گفت: در بحث آماده‌سازی برای تسهیل امور تصمیم گرفته شد که در همکاری با برخی نهادها خارج از بحث مناقصه...
ساخت و بهره برداری از پروژه های نهضت ملی مسکن در شهرها و مناطق مختلف کشور یکی از مهم ترین برنامه های دولت است که در دستور کار قرار گرفته و با تزریق منابع مالی لازم و تامین منابع در صندوق ملی مسکن به زودی شاهد بهره برداری از تعداد زیادی از این پروژه ها در شهرهای مختلف خواهیم بود. یکی از اصلی ترین برنامه ها در حوزه پروژه‌های نهضت ملی مسکن تامین زمین است که در حال حاضر در برخی از شهرها به مشکلات زیادی از جمله نبود زمین و یا مشکلات تغییر کاربری اراضی است که بخش زیادی از این چالش ها در استان های شمالی وجود دارد. در همین رابطه ارسلان مالکی گفت: موقعیت توپوگرافی منطقه...
فرشید ایلاتی گفت: توسعه افقی شهرها یک ضرورت است. در حال حاضر شهرها و به ویژه کلانشهرهای کشور متراکم و فشرده هستند، متاسفانه در بحث متراکم سازی اصول شهرسازی را رعایت نشده و فاصله ساختمان‌ها از یکدیگر، فاصله معابر، کوچه‌ها، خیابان‌ها و سرانه‌ها، هیچ کدام با یکدیگر هماهنگ نیستند به همین دلیل در شهرها همزمان فشرده‌سازی و متراکم‌سازی را داشته‌ایم. کارشناس مسکن ادامه داد: واقعیت این است که ما تنها در یک درصد از خاک ایران ساخت و ساز انجام داده‌ایم و شهرها و روستاهای کشور مساحت کمی را به خود اختصاص داده‌اند. او می گوید: کشور ایران بزرگ است و می‌توانیم از طریق گسترش شهرها و ساخت و ساز در پیرامون آن ها به حل و فصل موضوع...
یکی از مهم ترین برنامه ها در حوزه راه وشهرسازی توسعه افقی شهرها و ساخت مسکن های ویلایی است که اجرای این طرح نیازمند تامین زمین و الحاق اراضی به محدوده های شهری است. پیش از این برخی از سازندگان مدعی بودند که الحاق اراضی و توسعه افقی شهرها به صرفه نیست اما در شرایط کنونی با الحاق اراضی در شورای عالی شهرسازی و معماری در بسیاری از شهرها توسعه افقی شهرها افزایش یافته است. از سوی دیگر هم با آزاد سازی اراضی در بسیاری از روستاها و شهرها و واگذاری آنها برای ساخت مسکن، اجرای توسعه افقی شهرها افزایش یافته است. در همین رابطه ارسلان مالکی مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به باشگاه خبرنگاران گفت: در پنج...
کارشناس مسکن گفت: با اجرای طرح توسعه افقی در شهرها ما شاهد کاهش ۲۵ درصدی ساخت مسکن خواهیم بود. آرامی گفت: با توجه به کاهش هزینه‌های تمام شده، توسعه افقی در شهرهای دیگر ۲۵ درصد ارزان‌تر از ساخت مسکن به شکل عمودی است.به گفته کارشناس مسکن، هزینه ساخت یک واحد ویلایی، ۲۵ درصد کمتر از یک واحد آپارتمان است و از طرفی ۵۰ درصد هم زودتر به پایان می‌رسد.او می‌گوید: امکان ساخت تدریجی در آپارتمان وجود ندارد، اما در واحد ویلایی می‌توان به مرور زمان این کار را انجام داد.این کارشناس مسکن ادامه داد: در اجرای طرح‌های نهضت ملی مسکن و با الحاق اراضی در بسیاری از شهرها امکان ساخت مسکن به شکل ویلایی وجود دارد؛ بنابراین دولت اگر...
آرامی گفت: با توجه به کاهش هزینه های تمام شده، توسعه افقی در شهرهای دیگر ۲۵ درصد ارزان‌تر از ساخت مسکن به شکل عمودی است. به گفته کارشناس مسکن، هزینه ساخت یک واحد ویلایی، ۲۵ درصد کمتر از یک واحد آپارتمان است و از طرفی ۵۰ درصد هم زودتر به پایان می‌رسد. او می‌گوید: امکان ساخت تدریجی در آپارتمان وجود ندارد، اما در واحد ویلایی می توان به مرور زمان این کار را انجام داد. این کارشناس مسکن ادامه داد: در اجرای طرح های نهضت ملی مسکن و با الحاق اراضی در بسیاری از شهرها امکان ساخت مسکن به شکل ویلایی وجود دارد؛ بنابراین دولت اگر به فکر ارزان سازی در پروژه های نهضت ملی مسکن است باید هرچه...
با توجه به اینکه اخیرا خبرهای مبنی بر ساخت واحدهای ۲۵ تا ۳۰ متری برای زوج های جوان مطرح شده بود که دولت یکی از اصلی ترین برنامه های خود را ساخت واحدهای حیاط دار و ویلایی و افزایش محدوده های شهری قرار بود اما اخیرا خبری با این عنوان که طرحی به عنوان مسکن اقتصادی توسط اتحادیه صورت گرفته، ابعاد مختلفی دارد و در کمیسیون عمران مجلس نیز مطرح شده است. به گفته خشایار باقر پور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران خوشبختانه طرح با استقبال خوبی از ناحیه ریاست جمهوری مواجه و به وزارت راه و شهرسازی ارجاع شده و وزیر راه و شهرسازی با نگاه مثبت آمادگی مشارکت در اجرای طرح را به اتحادیه اعلام کردند....
آقای ارسلان مالکی گفت: در استان های کردستان، همدان، مازندران و لرستان به دلیل توپوگرافی سختی که دارند تامین زمین در آنها بسیار سخت صورت می گیرد و از سوی دیگر به دلیل آنکه برخی از شهرها در اطراف جنگل هستند و اراضی درجه یک و دو کشاورزی در آنها وجود دارد، تامین زمین در آنها بسیار دشوار تر خواهد بود. به گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، اراضی که کوهستانی نیستند و مشکل تامین زمین در آنها وجود ندارد با مشکل آب روبرو هستند و الحاق اراضی در آنها به سختی صورت می گیرد چراکه برای تامین آب باید تمهیداتی را وزارت نیرو در دستور کار خود قرار دهد. او می گوید: در ۳۳ هزار هکتار، امکان...
عضو کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: باید اولویت ما ساخت خانه های حیاط دار باشد؛ ساخت خانه های حیاط دار به افزایش گردش سرمایه در کشور منجر می شود؛ برای تحقق وعده ساخت سالی یک میلیون مسکن نیز، توسعه افقی شهرها و ساخت خانه های حیاط دار بسیار مهم است. به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، ساخت خانه های حیاط دار و تک طبقه که در مسکن ملی مدنظر قرار گرفته است، از نظر کارشناسان مزیت های مختلفی دارد. به ویژه ساخت این خانه ها، در شهرهای کوچک که قیمت زمین خیلی بالا نیست، راحت تر می تواند در دستور کار قرار بگیرد. در این شهرها می توان به توسعه ی افقی شهرها و ساخت خانه های حیاط دار...
آقای ارسلان مالکی گفت: برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن و ساخت واحدهای مسکونی در قالب توسعه افقی شهرها نیاز به تامین اراضی داریم که اکنون در بسیاری از شهرهای کشور نیازمند الحاق ۲۶ هزار هکتار زمین به محدوده شهرها هستیم. به گفته رئیس سازمان ملی زمین و مسکن، در شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر فرآیند الحاق در کارگروه فنی و شورای برنامه ریزی استان انجام میشود و در شهرهای بالای ۵۰ هزار نفر علاوه بر بررسی در استان، شورای عالی شهرسازی و معماری هم باید با الحاق موافقت کند که در صورت اجرایی شدن آنها شاهد تسریع در اجرایی شدن توسعه افقی شهرها خواهیم بود. او می گوید: در اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون در ۳۶۸ شهر،...
یک کارشناس حوزه مسکن گفت: از نظر هزینه وقتی خانه های یک طبقه ساخته می شوند، باعث میشود ۳۰ درصد در هزینه ها کاهش داده شود، به عبارتی هم از نظر دلایل اقتصادی و مالی و هم از نظر کیفیتی و اجتماعی ما باید به سمت یک طبقه سازی منازل مسکونی پیش برویم. وقتی منازل مسکونی به صورت حیاط دار و یک طبقه ساخته می شود سرعت ساخت آن به مراتب از آپارتمان سازی بالاتر است. فرشید ایلاتی کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، درباره مزایای ساخت خانه های ویلایی و حیاط دار به جای بلند مرتبه سازی منازل گفت: پروژه نوسازی مسکن در ایران مترادف با متراکم سازی شده است در صورتی که ما...
عضو کمیسیون عمران مجلس اعتقاد دارد درک ضرورت توسعه افقی شهرها از سوی دستگاه‌های دولتی، بسیاری از مشکلات را در موضوع نهضت ملی مسکن، رفع می‌کند. اقبال شاکری در گفتوگو با ایران اکونومیست با بیان اینکه قیمت زمین در مسکن‌هایی که قرار است در نهضت ملی مسکن ساخته شود، صفر است، اظهار داشت: ما زمین به اندازه کافی داریم، باید محدوده‌های حریمی که تعیین شده است را باز کنند و مقداری زمین هم به شهر الحاق کنند. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تأکید کرد: الحاق زمین به شهرها کاملاً ضروری است و در تمام دنیا هم تجربه شده است و به نظر ما حتماً باید توسعه افقی شهر رخ دهد. این نماینده مجلس در پاسخ به این سؤال که...
کارشناس اقتصادی گفت: از محل افزایش قیمت زمین، شاهدیم که نرخ تورم مسکن بیشتر از نرخ تورم عمومی است. در نتیجه، سیاست اصلی ما باید گشایش شهرها و کلانشهرها باشد، به نحوی که شهرها به صورت افقی توسعه پیدا کنند. حسین درودیان، اقتصاددان و تحلیلگر مسائل اقتصادی، در گفتوگو با خبرنگار ایران اکونومیست، در تشریح دلایل افزایش قیمت مسکن گفت: مشکل اصلی در بخش مسکن، تبعیت رفتار قیمت مسکن از قیمت ارز است و انتظار می‌رود که با افزایش قیمت دارایی‌ها تناسب داشته باشد. وی در ادامه توضیح داد: یعنی وقتی قیمت ارز ۱۰ برابر میشود، قیمت مسکن نیز مسیر افزایشی پیش می‌گیرد، اما مشکل فعلی این است که رشد قیمت مسکن حتی از قیمت ارز نیز بیشتر است که...
احیای و آزاد سازی اراضی مسکونی یکی از مهم ترین برنامه های دولت برای توسعه افقی در شهرها به شمار می رود و اجرای این طرح خود باعث توسعه افقی در بسیاری از شهرهای کشور می شود؛ بنابراین باید اجرای این طرح دولت با آزاد سازی اراضی مازاد خود در شهرهای مختلف به مرحله اجرایی شدن برساند. براساس این گزارش دولت سعی دارد با اجرای این طرح زمینه را برای رونق بازار مسکن فراهم کند و از سوی دیگر با برنامه ریزی های لازم زمینه را برای توسعه افقی شهر که یکی از اصلی ترین سنت و فرهنگ کشور است به مرحله اجرایی برساند. گفتی است در حال حاضر متاسفانه مقاومت ها در خصوص آزاد سازی اراضی توسط دستگاه...
یک کارشناس مسکن گفت: هزینه‌های توسعه افقی بیشتر از هزینه‌های توسعه‌های عمودی نیست و این مسکن ها مزایایی دارند که در ساختمان های عمودی وجود ندارد. کارشناس مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در گفتوگو با ایران اکونومیست گفت: هزینه‌های توسعه افقی بیشتر از هزینه‌های توسعه‌های عمودی نیست و اگر هزینه‌های بلندمدتی لحاظ شود، هزینه‌های توسعه افقی به‌مراتب کمتر از هزینه‌های توسعه عمودی خواهد بود. حمید رضا آرامی دبیر کارگروه عمران و شهرسازی مرکز تحقیقات مجلس شورای اسلامی درباره اهمیت پیش رفتن به سمت ساخت خانه‌های یک طبقه و حیاط دار به جای آپارتمان سازی گفت: مسکن و توسعه محیط‌های سکونت گاهی در ایران از دهه چهل تاکنون دچار چالش‌ها و معضلات عمده‌ای بوده و برای بهبود آن در این سال‌ها،...
آقای فرشید ایلاتی گفت: تمامی زير ساخت های زيربنايی و روبنایی برای توسعه افقی در محدوده شهرها به ویژه تهران فراهم است؛ بنابراین نیازی به تامین تاسیسات نیست. به گفته کارشناس مسکن، با توسعه محدوده شهرها و حریم شهرها باید اجرای این طرح هرچه سریعتر انجام شود تا از این طریق قیمت زمين در کلانشهرها شکسته شود و ما شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن باشیم. او می گوید: در نواحی جنوب تهران و جنوب شرق تهران زمين به میزان کافی با تاسیسات و زیرساخت وجود دارد؛ بنابراین بهانه های واهی که در حوزه کمبود زمین در تهران مطرح می شود به صورت کامل رد می کنیم. ایلاتی افزود: اگر در منطقه ای زیرساخت وجود نداشته باشد با همکاری تمامی...
توسعه افقی شهرها و عدم مقاومت معاونت شهرسازی ومعماری، خود زمینه ساز تسریع در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن در کشور می شود. توسعه افقی شهرها یکی از مهمترین برنامه‌های است که علاوه بر کاهش هزینه‌های ساخت زمینه ساز تسریع در روند اجرای پروژه‌های ساخت وساز در کشور شده و از سوی دیگر زمینه ساز کاهش آلودگی هوا در کلانشهرها به ویژه تهران میشود.براساس این گزارش اکنون در برخی از شهرهای کشور از جمله یزد و طبس این طرح اجرا شده که آثار اجرایی آن در طول چند ماه گذشته بسیار مشهود بوده است، به طوریکه بسیاری از متقاضیان و همچنین سازندگانی که اجرای واحدهای نهضت ملی مسکن را به صورت ویلایی در دستور کار خود قرار داده...
ارائه اراضی به متقاضیان در قالب طرح جهش تولید مسکن یکی از مهم ترین برنامه های است که امسال وزارت راه وشهرسازی هم در قالب طرح نهضت ملی مسکن و هم در راستای قانون جوانی جمعیت در دستور کار خود قرار داده است که ارائه این اراضی خود می تواند زمینه ساز تسریع در روند بهبود ویلایی سازی و توسعه افقی شهرها شود. یکی از شهرهای که در حال حاضر در اجرای این طرح پیشقدم شده است استان یزد است که چند روز پیش ۳هزار قطعه اراضی ۲۰۰ متری به خانواده های دارای سه فرزند و چهار فرزند تخصیص داد که اجرای این طرح به گفته بسیاری از افرادی که اراضی را تحویل گرفتند خود زمینه ساز ساخت یک...
آقای فرشید ایلاتی گفت: در روز گذشته برخی از صحبت ها در خصوص الحاقات زمین به بافت ها مطرح شده که در این خصوص اعلام کردند که برای این الحاقات باید با کار کارشناسی الحاقات صورت گیرد که این صحبت ها به نوعی فرار رو به جلو و استنکاف از پاسخگویی است،بعد از انقلاب متناسب با افزایش جمعیت شهرها توسعه افقی نداشته اند و بصورت عمودی تراکم فروشی شده است . به گفته کارشناس مسکن، این ادعای کارشناسی به معنای آن است که شما تناسبی میان توسعه شهرها و جمعیت کشور برقرار کنید، نه اینکه با سیاست‌های نادرست، حریم شهرهای کشور محدود شده و زمینه افزایش تراکم مهیا شود تا شاهد معضلات کنونی مسکن باشیم. او افزود: با وجود...
یک کارشناس مسکن با تاکید بر لزوم توسعه افقی شهرها گفت: در مدت زمانی که از انقلاب گذشته، جمعیت کشور دو برابر شده، در حالی که مساحت شهرها تغییری نکرده است. فرشید ایلاتی در گفتوگو با ایران اکونومیست، با اشاره به صحبت‌های معاون شهرسازی وزیر راه مبنی بر اینکه اجازه الحاق زمین به بافت شهری بدون کار کارشناسی را نمی‌دهیم، اظهار داشت: آنچه که مسلم است، تمرکز دولت در بخش الحاق به بافت شهری به سمت شهرهای زیر 50 هزار نفر رفته است که 1200 شهر را شامل میشود. این کارشناس مسکن با اشاره به اثرگذاری الحاق زمین به بافت شهر گفت: با وجود اینکه الحاق به بافت شهری و افزایش محدوده شهرها در جاهایی که زیر 50 هزار نفر...
آقای فرهاد بیضایی گفت: توسعه افقی شهرها یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه مسکن و شهرسازی به شمار می رود، اما به شرطی که در اجرای این طرح دولت بتواند زمینه را برای ورود اراضی بخش خصوصی به این حوزه فراهم کند. به گفته کارشناس مسکن، اقدامی که وزارت راه وشهرسازی انجام می دهد زمین رایگان در اختیار مردم به صورت ۹۹ ساله انجام می دهد که این اقدام منجر به افزایش حریم و محدوده های شهری می شود. او می گوید: توسعه افقی شهرها در صورتی که به درستی اجرایی شود و در مسیر درست هدایت شود، زمینه ساز تسریع در روند اجرایی شدن پروژه های نهضت ملی مسکن خواهد شد. براساس این گزارش دولت به سمت...
به گزارش اکوفارس به نقل از باشگاه خبرنگاران، یکی از مهم ترین اقدامات در حوزه بازار مسکن که باید دولت آن را در دستور کار خود قرار دهد تا از طریق آن شاهد کاهش هزینه ها باشیم، شکستن انحصار زمین و عرضه اراضی به مردم است. شعار امسال در خصوص مهار تورم همزمان با رشد تولید است؛ پاشنه آشیل اصلی کشور در عدم رشد تولید و همچنین مهار نشدن نرخ تورم، بحث نقدینگی در حال خلق و عدم هدایت آن به سمت تولید است. به همین منظور باید بسترهای هدایت نقدینگی موجود به سمت تولید و ساخت و ساز ایجاد شود. در کنار هدایت اعتبارات بانکی به سمت مسکن، تامین زمین نیز از مسائل مهم در حوزه ساخت مسکن به...
محمد مرتضوی گفت: در ماه های اخیر یک بحثی که ریشه های کاملا علمی و فنی دارد، مطرح شده است اما نباید فراموش کنیم که توسعه افقی شهر ها باید به صورت علمی و فنی دنبال شود از یک منظر وقتی ما شهرها را با توسعه افقی روبرو می کنیم هزینه های شهرها ممکن است افزایش یابد، اما زمانی که دستگاه ها از جمله شهرداری ها زیرساخت آن مانند آب برق و گاز را تامین کند دیگر نیازی به تامین زیر ساخت ها نداریم. به گفته رئیس انجمن انبوه سازان مسکن کشور، اراضی بسیاری در نزدیکی طرح های جامع واقع شدند که کار ساخت مسکن آنها در حال انجام است و زمانی که شهر را توسعه می یابد...
آقای حسن موسوی فرد کارشناس مسکن گفت: اخیرا بازدیدی از واحدهای مسکونی در اطراف شهر یزد داشته ایم که بخشی از این واحدها در قالب شهرک سازی به صورت ویلایی ساخته شده بود و تعدادی از واحدها هم با پیمانکاری بنیاد مسکن با صورت آپارتمانی در حال ساخت بود. به گفته این کارشناس مسکن، واحدهای که به صورت شهرک های یک طبقه ساخته شده بود کمتر از یک سال به متقاضیان تحویل داده شده بود ولی هنوز پروژه های آپارتمانی بعد از گذشت ۸ سال و از سال ۹۳ تحویل داده نشده است. او ادامه داد: از مهم ترین مزایای ساخت پروژه به صورت ویلایی و در قالب توسعه افقی ارزان سازی ، افزایش سرعت ساخت است که تمامی...
واگذاری زمین به مردم و ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن نیازمند آن است که حریم شهرها آزاد شده و با عرضه زمین و کاهش سهم آن در قیمت مسکن، هزینه‌های مسکن نیز کاهش پیدا کند. به گزارش ایران اکونومیست، یکی از بزرگترین مشکلات مردم در حال حاضر مشکل مسکن و افزایش هزینه‌های آن است. طی سال‌های اخیر کمبود ساخت مسکن و کاهش عرضه آن در کنار افزایش تورم باعث شده به مرور مصرف‌کنندگان واقعی از بازار مسکن خارج شده و تقاضای مصرفی جای خود را به تقاضای سرمایه‌ای بدهد. آخرین آمارها از سرشماری عمومی نفوس و مسکن نیز نشان می‌دهد طی چهار دهه، وضعیت تقاضای مصرفی و سرمایه‌ای مسکن کاملاً برعکس شده است؛ به طوری...
ایران یکی از بزرگترین کشورهای دارای اراضی گسترده ای که متاسفانه در سال های گذشته به دلیل عدم الحاق اراضی در شهرها و همچنین بی توجهی به موضوع توسعه افقی شهرها با مشکلات بسیار گسترده ای از جمله افزایش آلودگی کلان شهرها به ویژه در تهران هستیم که به گفته بسیاری از کارشناسان یکی از موضوعات اصلی در این حوزه ساخت بلند مرتبه سازی و افزایش آپارتمان نشینی در شهرها است. طبق بررسی های صورت گرفته توسعه افقی شهرها و احداث واحدهای مسکونی به صورت حیاط دار و ویلایی در بسیاری از کشورهای مختلف از جمله ایالت های مختلف آمریکا و کشورهای اروپایی در حال ترویج و ساخت است. توسعه افقی شهرسازی اسلامی و بدون مشرف به حریم خصوصی...
به گزارش «تابناک»، فرشید ایلاتی در گفتوگو با ایرنا با اشاره به اعلام دولت و اظهارات اخیر وزیر راه و شهرسازی مبنی بر رویکرد جدید حاکم بر توسعه شهرها با اولویت توسعه افقی، اظهار داشت: از این جهت لازم است طرح‌های جامع و تفصیلی همه شهرها که توسط معاونت شهرسازی وزارت راه و شورای‌عالی شهرسازی تصویب و ابلاغ شده و مبنای اجرا قرار گرفته است، با رویکرد جدید مورد بازنگری قرار گیرد. وی اضافه کرد: متاسفانه آنچه از سوی معاونت شهرسازی و معماری و دبیر شورای‌عالی شهرسازی کشور به استان‌ها ابلاغ شده متناقض با رویکرد جدید است؛ بخشنامه‌ای که ارجاع شده طرحی مبتنی بر تراکم ساختمانی با الگوی تراکم پهنه‌ای است که با رویکرد غلط پیشین توسعه عمودی شهرها نوشته...
کارشناس مسکن با بیان اینکه آپارتمان‌سازی و متراکم‌سازی ضد توسعه الگوی ایرانی اسلامی است، گفت: اگر می‌خواهیم از خانواده و جمعیت حمایت کنیم باید به سمت توسعه افقی مسکن برویم. فرشید ایلاتی در گفتوگو با ایران اکونومیست اظهار داشت: موضوع یک طبقه‌سازی یا ویلایی‌‌‌سازی از موضوعاتی است که شخص رئیس‌جمهور بر آن تاکید دارد و ما باید به سمت توسعه افقی شهرها برویم و مسکن‌ها را به صورت ویلایی بسازیم. وی ضمت اشاره به تجربه مسکن مهر گفت: متاسفانه در دولت قبل روند ساخت مسکن در کشور متوقف شد، علت آن هم رویکرد دولت بود که نمی‌خواست در بازار مسکن دخالت کند و نتیجه آن با تورم سنگین بخش مسکن و حرکت به سمت رکود تورمی بر زندگی مردم اثر...
فرشید ایلاتی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس اظهار داشت: موضوع یک طبقه‌سازی یا ویلایی‌‌‌سازی از موضوعاتی است که شخص رئیس‌جمهور بر آن تاکید دارد و ما باید به سمت توسعه افقی شهرها برویم و مسکن‌ها را به صورت ویلایی بسازیم. وی ضمت اشاره به تجربه مسکن مهر گفت: متاسفانه در دولت قبل روند ساخت مسکن در کشور متوقف شد، علت آن هم رویکرد دولت بود که نمی‌خواست در بازار مسکن دخالت کند و نتیجه آن با تورم سنگین بخش مسکن و حرکت به سمت رکود تورمی بر زندگی مردم اثر گذاشت. وی با تأکید بر ضرورت ساخت خانه‌های ویلایی در طرح نهضت ملی مسکن، بیان کرد: در سطح کلان سیاست‌گذاری مسکن، این موضوع مطرح شده اما به مرحله...
برخی مدیران وعده ساخت عمودی می‌دهند، عده‌ای دیگر بحث کمبود زمین را پیش می‌کشند و وعده وزارت راه‌و‌شهرسازی را ادامه بلند‌پروازی‌های این وزارتخا‌نه برای ساخت مسکن عنوان می‌کنند. باید عنوان کرد تنها نتیجه این اختلافات، بالارفتن هزینه ساخت مسکن و ناامیدی مستاجران برای خریدخانه است. در طرح نهضت ملی مسکن قرار بود سالانه یک میلیون مسکن ساخته شود اما به‌دلیل مشکلات میزان ساخت مسکن در سال اول دولت سیزدهم با احتساب خانه‌سازی صورت گرفته در روستا، کمتر از ۳۰۰هزار واحد بوده، آن هم در شرایطی که بخشی از این واحدها هنوز کامل نشده است. علاوه بر همراهی نکردن بانک‌ها برای ارائه تسهیلات به منظور ساخت مسکن، کمبود زمین یکی دیگر از موانع پیش روی طرح نهضت ملی مسکن است. در همین...
عضو هیأت علمی دانشگاه علم و صنعت با اشاره به امکان توسعه افقی در بسیاری از شهرها گفت: حاکمیت باید آمایش سرزمینی، برنامه‌ریزی شهری و طراحی شهری مناسب را عملیاتی کند تا مسکن تک واحدی مناسبی در کشور ایجاد شود. عبدالحمید نقره کار در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایران اکونومیست درباره مزیت ساخت خانه های حیاط‌دار و ویلایی در مقابل خانه های آپارتمانی، اظهار داشت: مسکن یعنی محل سکونت و آرامش بنابراین اگر ساختن خانه منجر به آرامش شود یعنی ما موفق عمل کرده‌ایم. وی گفت: اگر خانه هایی بسازیم که در نهایت منجر به آشفتگی، دعوای بین انسان‌ها و بروز آسیب های اجتماعی در آپارتمان ها و بین انسان ها شود در نتیجه ما به هدف نرسیده ایم، دولت...
عبدالحمید نقره کار در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس درباره مزیت ساخت خانه های حیاط‌دار و ویلایی در مقابل خانه های آپارتمانی، اظهار داشت: مسکن یعنی محل سکونت و آرامش بنابراین اگر ساختن خانه منجر به آرامش شود یعنی ما موفق عمل کرده‌ایم. وی گفت: اگر خانه هایی بسازیم که در نهایت منجر به آشفتگی، دعوای بین انسان‌ها و بروز آسیب های اجتماعی در آپارتمان ها و بین انسان ها شود در نتیجه ما به هدف نرسیده ایم، دولت اگر می‌خواهد فضایی ایجاد کند که مردم کشورش دارای آرامش باشند باید فکری اساسی برای ساخت منازل یک طبقه داشته باشد. *مسکنی که تاکنون ساختیم، مسکن نیست، مُسَکن است رئیس قطب علمی معماری اسلامی در ادامه گفت: آپارتمان‌سازی‌هایی که تاکنون...
روز گذشته وزیر جدید راه و شهرسازی بر لزوم مقابله با احتکار غیرقابل قبول زمین در اطراف شهرها تأکید کرد؛ رویکردی که در راستای عرضه زمین و توسعه افقی شهرها است. به گزارش ایران اکونومیست، روز گذشته مهرداد بذرپاش، وزیر جدید راه و شهرسازی در جلسه رأی اعتماد خود در مجلس شورای اسلامی از نسخه خود برای جهش تولید مسکن رونمایی کرد و گفت: یکی از مواردی که باید برای آن چاره‌اندیشی کنیم، احتکار غیرقابل قبول زمین در اطراف شهرهاست. زمانی که در بسیاری از محل‌ها می‌توانیم الحاق به شهرها داشته باشیم، چرا این کار را انجام نمی‌دهیم؟ چرا محدوده روستاها را افزایش ندهیم که تنها یک عده صاحب زمین باشند و قیمت روز به روز افزایش پیدا کند و...
عضو هیات علمی دانشگاه تهران گفت: توسعه افقی که به عنوان یکی از محورهای ساخت و ساز در قالب نهضت ملی مسکن مطرح است، اقدامی منطقی و کارشناسی برای اجرای این طرح بزرگ محسوب میشود. آلبرت بغزیان در گفتوگو با ایران اکونومیست توسعه افقی شهرها را اقدامی منطقی دانست و اظهار داشت: در اجرای چنین طرح‌هایی، در مرحله نخست باید به صورت افقی مسکن ساخته شود و در صورت نیاز به سراغ ارتفاع بروند؛ اصلی که از سال‌ها پیش در کشورهای غربی شاهد اجرایی شدن آن بودیم. وی با بیان اینکه در شهرهایی که مشکل زمین ندارند این طرح قابلیت اجرایی شدن دارد افزود: توسعه افقی شهرها می‌تواند نخستین قدم باشد اما تا حدی که طبق طرح جامع نیاز به...
دولت سیزدهم در تلاش است تا با یک کار کارشناسی و حساب‌شده در کنار توسعه مجتمع‌های مسکونی طبقاتی، توسعه افقی شهری را هم عملیاتی کند که یکی از مهمترین راهکارها برای اجرا و شتاب‌بخشی در روند ساخت پروژه‌های نهضت ملی مسکن محسوب میشود. به گزارش ایران اکونومیست، کارشناسان اقتصادی معتقدند ساخت‌وساز هدفمند و برنامه‌ریزی‌شده یکی از راهبردهای توسعه اقتصادی و اجتماعی است که افزون بر تحول در تأمین مسکن، ایجاد هزاران فرصت شغلی را نیز در آغوش خود دارد. افزایش جمعیت و محدودیت اراضی در دهه‌های اخیر سبب شد که ساخت‌وسازها در بیشتر شهرهای جهان شکل عمودی یا طبقاتی به خود بگیرد که این امر اکنون به سبک فراگیر تبدیل شده است. ساخت مجتمع‌های مسکونی و برج‌های طبقاتی با اینکه...
مهمترین تیتر‌های روزنامه‌های اقتصادی چهارشنبه ۲۳ شهریور به بیان مسائلی همچون بازگشت به توسعه افقی شهرها، تاراج ثروت ملی با خام فروشی، ۶.۵ میلیون متقاضی خودرو یا رانت!، نمره آزادی اقتصاد ایران، دوئل مسکن و تورم، تهاتر نفتی برای اتمام طرح های بزرگ ریلی، می پردازد. تصاویر صفحه نخست روزنامه های اقتصادی امروز به شرح زیر است: باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی اقتصاد و انرژی
طرح نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از بزرگترین و اصلی ترین طرح های اقتصادی کشور به شمار می رود که قرار است آرزوی بسیاری از متقاضیان مسکن را برآورده کند. به گفته مسئولان دولتی طی ۴ سال ، سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته می شود که از این تعداد مقرر شده ۱۰۰ هزار واحد مسکونی تا چند هفته آینده به بهره برداری برسد. یکی از گزینه هایی که همواره برای تسریع در روند ساخت این ۴ میلیون واحد مسکونی مطرح شده، توسعه افقی شهرها و ساخت واحدهای مسکونی به شکل ویلایی است که این امر می تواند زمینه ساز کاهش قیمت تمام شده ساخت مسکن و سرعت بخشی به اجرای این طرح ها باشد. همچنین...
مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه تاکنون کمتر از یک درصد مساحت کشور برای سکونت مورد استفاده قرار گرفته است، گفت: باوجود ادعاهای موجود، گرانی مسکن به علت کمبود زمین نیست، بلکه ناشی از عرضه نکردن زمین‌هایی است که در داخل و حریم شهرها در اختیار شهرداری و نهادهای دولتی قرار دارد و مانع توسعه افقی شهرها میشود. ابوالفضل نوروزی در کارگاه مشهدشناسی روزنامه قدس به تبیین وضعیت حوزه مسکن در کشور و چالش‌های آن پرداخت و گفت: نداشتن جایگزین، نیاز اساسی بودن، غیروارداتی و ناهمگن بودن(متفاوت بودن سیاست‌گذاری برای مسکن شهری و روستایی) از ویژگی‌های مسکن است که سبب خاص و متفاوت شدن این حوزه از دیگر مسائل کشور میشود. ساخت سالانه یک میلیون مسکن...
ساماندهی نظام کالبدی شهر از پارامترهای مهم توسعه پایدار شهری است و راهکارهای موثر بر ایجاد آن باید در قالب طرح‌های شهری دیده شود. به گزارش خبرنگار ایمنا، تغییرات اجتماعی، جمعیتی و اقتصادی شهرهای کشور طی دهه‌های گذشته منجر به رشد سریع کالبد شهر در زمین‌های اطراف شده است. این رشد که از آن با نام توسعه افقی نیز یاد میشود در صورتی که کنترل نشده و بدون برنامه باشد، مشکلات زیادی را برای شهر ایجاد می‌کند. تمامی فرآیندهای شهری و عوامل مؤثر و دخیل بر آنها از جمله روندهای پراکنده رویی باید از قبل در قالب طرح‌های شهری از جمله طرح جامع، بررسی و مورد مطالعه قرار بگیرد و در صورتی که پیش بینی درستی از وضعیت موجود...
اصفهان - ایرنا- گسترش افقی الگوی جدیدی از سکونت گاه های انسان است که چالش ها و معضلاتی را متوجه شهرها کرده ؛ معضلاتی که معلول سیاست های اقتصادی و اجتماعی است. به گزارش ایرنا، گسترش افقی نوعی پراکندگی شهری و افزایش مفرط استفاده از زمین شهری است که باعث کاهش تراکم جمعیت، افزایش سهم فضاهای باز و بدون استفاده و در نتیجه گسیختگی بخش های شهری و جدایی گزینی فضایی و اکولوژیکی می شود.جمعیت استان اصفهان بیش از پنج میلیون و 120 هزار نفر در 24 شهرستان است که حدود 6.41 درصد از جمعیت کشور را تشکیل می دهد.منطقه اصفهان با مساحت 213 کیلومتر و طول جغرافیایی 51 درجه و 39 دقیقه و 40 ثانیه شرقی و...
خبرگزاري آريا - قزوين-ايرنا-مشاور وزير کشور در امور توسعه مناطق گفت: گسترش افقي ضمن ايجاد مشکل در بخش قديمي شهرها، هزينه هاي شهرسازي و شهرداري ها را نيز بالا برده است. به گزارش ايرنا،علي عبدالعلي زاده روز پنجشنبه در نشست آغاز به کار شوراي مشورتي سياست گذاري (شمس) شهر قزوين افزود: امروزه افزايش بي رويه سطح شهرها، بانک پذير نشدن، مديريت يکسويه، نداشتن راهبرد مشخص توسعه و فقدان برنامه ريزي در اجراي طرح ها از چالش هاي شهرهاي بزرگ کشور به شمار مي روند. وي با اشاره به اينکه برخي سياست هاي اجرا شده در حوزه شهري اشتباه بوده است،اضافه کرد: پس از انقلاب اسلامي سياست واگذاري زمين براي حل مشکل مسکن مانند اين بود که به مردم در سر...
مسمومیت ۲۹ پزشک با مشروبات الکلی تقلبی در شیراز